Ukrainas jordmarked: 85 852 tomter solgt i 2026
I 2026 har 85 852 landeiendommer i Ukraina blitt solgt, med et samlet areal på 233 045 dekar. Gjennomsnittsprisen per dekar er 70 199 kroner, opp fra 37 000 kroner ved utgangen av 2023. Markedet er fortsatt aktivt, selv om veksten i antall og omsatt areal har stanset.
Hovedpunkter
- 85 852 landeiendommer ble solgt i 2026, med et samlet areal på 233 045 dekar
- Gjennomsnittsprisen per dekar var 70 199 kroner, tilsvarende 1 590 dollar
- Juridiske personer kjøpte 32 968 tomter på 90 100 dekar, mens fysiske personer kjøpte 52 393 tomтер på 142 945 dekar
- Største omsatt areal ble registrert i Poltava, Odessa, Kirovohrad, Vinnytsia og Tshernihiv
- Salgsvolumet siden 2021 har oversteg 405 000 tomter på nesten 1,2 millioner dekar
- Per 3. mars 2026 hadde samlet areal i inngåtte kjøps- og salgsavtaler passert 1 million dekar
- Regjeringen endret i april og mai 2026 metodikken og reglene for verdsetting av jordområder
Hvorfor det er viktig
Jordmarkedet fortsetter å fungere under(full) krig, til tross for at veksten i antall og omsatt areal har stanset i 2026. Gjennomsnittsprisen har nådd 70 199 kroner per dekar, og fysiske personer har kjøpt større areal enn juridiske personer. Endringer i verdsettingsreglene skal øke lokale budsjettsinntekter, mens statens «Jordbank» allerede har fått inn 1,19 milliarder kroner i løpet av sitt første år.
Hva som skjedde
Ukraina solgte 85 852 landeiendommer i 2026, til sammen 233 045 dekar. Juridiske personer kjøpte 32 968 tomter på 90 100 dekar til en gjennomsnittspris på 92 862 kroner per dekar. Fysiske personer kjøpte 52 393 tomter på 142 945 dekar til en gjennomsnittspris på 55 914 kroner за декар.
Найбільші площі відчужених ділянок зафіксовано в Полтавській області — 23,2 тис. га, Одеській — 22,8 тис. га, Кіровоградській — 18,8 тис. га, Вінницькій — 18,2 тис. га та Чернігівській — 17,4 тис. га. Найвищу середню ціну за гектар зафіксовано в Івано-Франківській області — 145 275 грн, Львівській — 133 783 грн, Тернопільській — 117 243 грн, Вінницькій — 102 551 грн та Полтавській — 100 052 грн.
Станом на 3 березня 2026 року з 1 липня 2021 року було укладено 334 803 угоди купівлі-продажу земельних ділянок загальною площею 1,001 млн гектарів. Середня ціна одного гектара з 1 липня 2021 року до початку 2026 року зросла на 96% у гривневому еквіваленті і становила 64 631 грн, або 1 501 доларів США.
Slik beskriver ukrainske kilder det
Ukrainian sources focus on internal market indicators, including purchases by buyer type, regional sales volumes, price dynamics and changes to valuation rules. They also highlight local budget revenues and the results of the state “Land Bank”, which received 1.19 billion hryvnias from agricultural users of state land during its first year of operation.
Bakgrunn
Ukraine’s agricultural land market opened on 1 July 2021. Since then, more than 405,000 plots covering nearly 1.2 million hectares have been sold. In 2022, 23,122 plots covering 69,200 hectares were sold; in 2023, 40,850 plots covering 114,100 hectares; in 2024, 106,669 plots covering 320,700 hectares; and in 2025, 121,284 plots covering 356,500 hectares.
The weighted average price per hectare was 37,000 hryvnias at the end of 2023 and reached 60,700 hryvnias in June 2025, 60% higher than at the start of the market. Ukrainians invested more than 30.4 billion hryvnias in land over four years.